מחפשים אנשי מקצוע לבית?

מנהל לבית ולגן
0

תחום אנשי מקצוע לבית הינו תחום מורכב המצריך ידע מקצועי, לבחירתם ולהתנהלות האישית והמשפטית מולם. לא פעם קורה שההתקשרות לא עולה יפה והלקוח נשאר עובד עצות. העניין נעשה סבוך יותר כאשר במדובר באנשי מקצוע לטווח ארוך לבניינים משותפים. יש צורך בבחירה נכונה של אנשי המקצוע תוך בחינה של אספקטים שונים הן מבחינת המקצועיות, יחסי אנוש, אמינות וכדומה. כמו כן יש צורך לדעת את הדרכים לשמר ולטפח אנשי מקצוע מוצלחים.

5 דגשים בבחירת אנשי מקצוע לבית:

  • יש לבדוק את מידת המקצועיות על פי עבודות קודמות. ועל פי ידע.
  • יש לבחון המלצות על איש המקצוע ולבדוק בעבור אילו עבודות ניתנת ההמלצה.
  • לבדוק זמינות ופניות. לוודא שאכן קיימת זמינות, אך כדאי גם לוודא שלאיש המקצוע יש ביקוש בשוק העבודה.
  • לבדוק עמידה בלוח זמנים.
  • לבדוק מחירים ולעשות סקר שוק.
  • לבדוק יכולת התמדה.
  • לבדוק את מידת היעילות.
  • להתעניין באילו חומרים משתמש ומה איכותם.
  • לבחון את רמת השירות והאדיבות.

כאשר מוצאים את איש המקצוע אשר עומד על הדרישות, משתלם לשלם סכום הוגן בעבור שירותיו ולשמור על מערכת יחסים יציבה לשנים רבות. יציבות של איש מקצוע הינה יתרון חשוב ביותר וצריך להשקיע בכך.

יש ללמוד לעומק את יחסי עובד מעביד ואת החובות הניצבות בפני המעסיק על מנת לא לעשות טעיות שעלולות לעלות ביוקר. ולבחון את תנאי ההתקשרות והתשלומים.

המגמה כיום  היא לקחת לניהול וועד הבית ואחזקת הבניין, חברת ניהול אחזקה מקצועית. חברות ניהול לבניינים מטפלות בתחומי האחזקה השונים, בתחום הפיננסי ומטפלות בתקשורת עם בעלי הנכס, דיירי הבניין ובעלי המקצוע השונים. קיים שימוש עולה וגובר בטכנולוגיה מתקדמת לבניינים כגון מצלמות, אבטחה, חימום והנדסת בניין חכמה. תחום זה העמיס על הניהול המסורתי של וועדי הבתים

בכל הנוגע לבתים משותפים, ובחירת אנשי מקצוע לבית, כדאי לעשות את השיקול האם עושים את הניהול באופן עצמאי או נעזרים בחברה מקצועית. באם מחליטים לעשות זאת באופן עצמאי מומלץ ללמוד לעומק את התחומים השונים של ההתקשרויות ואת חוקי וועד הבית.